Übersicht der anstehenden und laufenden Bauprojekte

Projektbeschreibung: Neubauprojekt  Rund 56Wohnungen und Gewerberäume Start/Ende/Meilensteine: Erarbeitung Vorprojekt abgeschlossen Erarbeitung Bauprojekt Urabstimmung: Frühjahr 2021 Baustart: frühestens Ende 2021 Mieter*innen-Information: Über das Projekt wird laufend im Geissensteiner und auf der Webseite informiert Für die Urabstimmung im Frühjahr 2021 wird eine Projektbroschüre erstellt Wohnungsausschreibungen: Die Wohnungen werden ca. 6 Monate vor Bauende ausgeschrieben Für die Vergabe gilt das aktuelle Vermietungsreglement Weitere Informationen: https://www.geissenstein-ebg.ch/eichwald

Projektbezeichnung: Sanierung Fassaden Dämmung Kellerräume Bewohnt/Unbewohnt: Das Projekt wird im bewohnten Zustand ausgeführt Für die Dämmung der Kellerdecken müssen die Keller teilweise geräumt werden. Die Mieter*innen werden rechtzeitig informiert. Start/Ende: Aktuell wurde eine Musterfläche der Fassade im Bereich Dorfstrasse 11 erstellt. Dies dient dazu, die Art und Ausführung Verputzarbeiten an den Fassaden mit der Denkmalpflege anhand eines grossen Musters zu klären. Im Anschluss werden die Unterlagen für das Baugesuch den Bewilligungsbehörden eingereicht. Start Umbauarbeiten: Dezember 2020 Ende: ca. Herbst 2021 Mieter*innen-Information: Wir werden die betroffenen Mieter*innen rechtzeitig informieren

Projektbezeichnung: Sanierung der Fallstränge Sanierung der betroffenen Bäder Bewohnt/Unbewohnt: Das Projekt wird im bewohnten Zustand ausgeführt Es ist mit Einschränkungen (Umbau Badzimmer) zu rechnen Es werden Bauprovisorien zur Verfügung gestellt Start/Ende: Der Aufsichtsrat der EBG hat aufgrund der anhaltenden Corona-Pandemie entschieden den Beginn der Sanierung in das Frühjahr 2021 zu verschieben, da während der Sanierungen gemeinschaftliche Nasszellen in den jeweiligen Untergeschossen von den Mieterinnen und Mieter genutzt werden müssen. Start: gestaffelt ab Frühjahr 2021 Ende: Ende 2021 Mieter*innen-Information: Infoschreiben am 1. Oktober 2019  Informationsanlass mit Mieter*innen fand am 4. März 2020 statt Das Protokoll mit dem Fragenkatalog der Veranstaltung wird/wurde den Betroffenen am Montag 23. März 2020 zugestellt. Infoschreiben Juni 2020 Wir werden die betroffenen Mieter*innen rechtzeitig informieren

Projektbezeichnung:  Mängelbehebung der Fassadenmängel Bewohnt/Unbewohnt: Das Projekt wird im bewohnten Zustand ausgeführt Start/Ende: Die Bestandesaufnahmen der Fassade sind erfolgt. Die Massnahmen und Termine sind in Ausarbeitung.  Mieter*innen-Information Wir werden die betroffenen Mieter*innen rechtzeitig informieren.

Projektbezeichnung: Sanierung Fassade / Dämmung Ersatz Fenster Ersatz Balkone Erdbebenertüchtigung Kellerabteile Stromversorgung Dämmung Decke Tiefgarage und Keller Dampfabzug in allen Küchen Bewohnt/Unbewohnt: Das Projekt wird in bewohntem Zustand ausgeführt   Start/Ende: Die EBG hat Ihre Anforderungen für die Sanierung an die beauftragten Planer formuliert. Die notwendigen Bestandesaufnahmen der Wohnungen sind in Planung Termine geplant Start: Mitte 2021 Mieter*innen-Information: Informationsschreiben Oktober 2019 Informationsanlass für Mieter*innen nach Vorliegen des Vorprojektes bzw. vor Baueingabe Wir werden die Mieter*innen rechtzeitig informieren

Projektbeschreibung: Fassadensanierung analog Dorfstrasse 9-27 Bewohnt/Unbewohnt: Das Bauprojekt wird im bewohnten Zustand ausgeführt Start/Ende: Start: Nach Ausführung Dorfstrasse 9-27 wird das Bauprojekt in Angriff genommenEnde: Es besteht noch kein Projektplan Mieter*innen-Information: Informationsschreiben nach Vorliegen Bauprojekt

Projektbeschreibung: Komplettsanierung beider 2-Familienhäuser  Ausführung in unbewohntem Zustand Bewohnt/Unbewohnt: Das Bauprojekt wird im unbewohnten Zustand ausgeführt   Start/Ende: Start: Dieses Projekt startet im Anschluss an die Fassadensanierung Dorfstrasse 18-26Ende: Noch kein Projektplan vorhanden Mieter*innen-Information: Informationsveranstaltung nach Vorliegen Vorprojekt Bis dann werden nur befristete Mietverträge abgeschlossen

Projektbeschreibung: Sanierung Fassade  Anschluss an Brauchwarmwassernetz Weitere Massnahmen nach Bedarf Bewohnt/Unbewohnt: Das Projekt wird im bewohnten Zustand ausgeführt Start/Ende: Die Sanierung ist Teil der Sanierung Hügelweg und startet nach der Generalüberholung Hügelweg 4/6 und 12/12 Es besteht noch kein Projektplan Mieter*innen-Information: Informationsanlass bei Vorliegen Vorprojekt

Projektbeschreibung: Wiedererstellung Einfamilienhaus  Bewohnt/unbewohnt: Das Projekt wird im unbewohnten Zustand ausgeführt Für die bestehenden Ateliers wird im Vorfeld nach Möglichkeit Ersatz gesucht Start/Ende: Start: Dies ist das letzte Sanierungsprojekt im Gebiet HügelwegEnde: Projektplanung noch ausstehend Mieter*innen-Information: Die Mieter*innen der Atelierräume werden rechtzeitig über den Baustart informiert 

Projektbeschreibung: Ersatzbauten für Am Rain 8/10/12 und 11/13/15 Bewohnt/Unbewohnt: Die bestehenden Häuser werden abgerissen Es werden bis zum Projektstart nur befristete Mietverträge angeboten Start/Ende: Wohnenplanänderungen sind bei der Stadt Luzern hängig (Baulinie) Gebäude liegen in der Schutzzone B  Machbarkeitstudie mit Fussabdruck wird im Januar 2020 in der Stadtbaukommission behandelt Sobald rechtliche Fragen geklärt sind, wird Entwicklungskommission gestartet, die den Architekturwettbewerb vorbereitet Mieter*innen-Information: Die Mitglieder werden laufend im Geissensteiner über den Projektverlauf informiert

Projektbeschreibung: Sanierung Fassade Fenster Weitere Massnahmen nach Bedarf Bewohnt/Unbewohnt: Das Bauprojekt wird im bewohnten Zustand umgesetzt Start/Ende: Das Bauprojekt wird im Anschluss an das Projekt Hügelweg umgesetzt Mieter*innen-Information: Die Mieter*innen werden rechtzeitig über das Projekt schritlich informiert Mieter*innen-Information bei Vorliegen Vorprojekt